Никто не жаловался, или не сразу хотели слушать? Новое обсуждение и новые вопросы по будущему Генплану Балаково

В администрации Балаковского района в пятницу, 14 ноября, состоялось второе совещание с участием архитекторов, депутатов, общественников и СМИ по вопросу проекта Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования города Балаково. Напомним, первое открытое обсуждение было неделей ранее. До этого балаковцы жаловались, что решения по документу, который определит судьбу города на ближайшие 20 лет, принимают без самих горожан. Проект был опубликован на сайте министерства строительства и ЖКХ, презентация организована в Саратове, а не в Балаково. Замечания и предложения принимались до 10 ноября. Но затем по просьбам балаковцев приём продлили до 17 ноября. После первого совещания вопросов было тоже много. Ведь даже не все собственники участков и объектов поняли, что изменения затронут их собственность и как это проверить.

В Балаково снова приехала главный архитектор Саратовской области Анастасия Пузанова; присутствовали глава Балаковского района Сергей Барулин, депутаты Саратовской областной Думы Роман Ирисов, Владимир Земсков, городские депутаты, предприниматели.
На часть вопросов с прошлого раза ответы были получены. По некоторым территориям вопросы звучали несколько раз с разными формулировками. На сайте министерства уже около 40 заявлений от собственников участков.

Много замечаний у владельцев земли и объектов на шоссе Королёва, Саратовском шоссе. Это придорожный сервис, где шиномонтажные мастерские, автостоянки, торговые объекты, но в новом документе пропала функциональная зона. Собственники опасаются, что их земля станет непригодной для строительства, придётся избавляться от существующих СТО и прочих действующих точек. А затем снова могут внести изменения, и те, кто скупят их участки, обогатятся. Депутаты Максим Рамих и Сергей Волков тоже спрашивали про такие участки. Прозвучала просьба опубликовать карту с границами зон и кадастровых участков.

Проект, за который заплатили больше 20 миллионов рублей, вызывает много вопросов. Его делал Институт территориального планирования «Град» г. Омска. В том числе, общественница Наталья Караман заявила, что надо проверить и обоснованность этой суммы.

От члена Общественной палаты Татьяны Шмелёвой был вопрос по исторической части города, что её нужно приводить в порядок. Анастасия Пузанова ответила, что это не вопрос единого документа, но в Едином документе историческая застройка выделена отдельной зоной. И она согласна, что в нашем городе красивая историческая часть, там есть над чем работать.

Депутат облдумы и директор Балаковского инженерно-технологического института Владимир Земсков сказал, что для территории образовательного учреждения установили максимальную этажность 4, а там уже давно существует корпус, в котором 5 этажей. Депутат Роман Ирисов спросил о скейт-парке на территории бывших «Хемикомповских» прудов, не попал ли он в зону придорожного сервиса. Заверили, что нет, он на территории общего пользования.

От предпринимателей поступали жалобы в СМИ, что в Управлении архитектуры администрации Балаковского района им грубят и ничего не объясняют, что якобы ничего не изменят и это все полномочия Саратова. Чтобы понять, попал ли участок под изменение зон и нужно ли писать заявление, им приходится обращаться за платными консультациями в частные фирмы. Начальник Управления архитектуры Галина Буканова заявила, что это не так, что к ней якобы пришли всего два человека. Хотя даже в зале было так много людей, что она сама искала место, где сесть.

Глава Балаковского района Сергей Барулин обещал разобраться и предоставить информацию, к кому обращаться по вопросу Единого документа в местной администрации. Позже администрация опубликовала: «Вопросы можно задать руководителю управления архитектуры Галине Букановой. Предварительно можно записаться на приём по телефону 32-38-30».

А на сайте Минстроя региона сделали дополнительную карту зон градостроительного зонирования, совмещённую с границами земельных участков, в целях более удобного прочтения и понимания, к какой территориальной зоне отнесён тот или иной земельный участок. Карта размещена в разделе «Общественные обсуждения по Единому документу». В этом же разделе можно посмотреть проект, уже поступившие заявления и бланки заявлений. https://www.minstroy.saratov.gov.ru/pereraspredelennye-polnomochiya/edinye-dokumenty-territorialnogo-planirovaniya-i-gradostroitelnogo-zonirovaniya/

Как отметили участники мероприятия, именно общественный резонанс помог добиться того, чтобы балаковцев услышали, провели встречи. И что вопросы к качеству работы Управления архитектуры есть.

Приём заявлений закончится в понедельник, 17 ноября. Но дальнейшие изменения в Едином документе, исправления ошибок тоже возможны. Гарантийный срок на выполненную работу по Единому документу — 2 года. Если будут выявлены ошибки в проекте, то разработчики проекта их исправят. У некоторых собственников есть опасения, что им откажут в исправлениях, что в Генплане так и останутся «белые пятна», потерянные зоны. Тогда им придётся обращаться в суд. Дойдёт ли до этого, покажет время. https://vk.com/video-183462612_456240389