Саратов услышал? Балаковцы нашли «белые пятна» в проекте Генплана до 2045 года

Сегодня в администрации Балаковского района прошло совещание по вопросу разработки Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования города Балаково. Срок действующего Генерального плана города заканчивается в конце 2025 года. Новый документ сразу включает в себя и Генеральный план, и правила землепользования застройки. Это документ на ближайшие 20 лет.

Напомним, что от жителей города Балаково и предпринимателей поступают жалобы. С проектом можно ознакомиться только на сайте или в Саратове. Балаковцам предлагают ехать в областной центр и туда направлять свои замечания, которые касаются дальнейшего развития нашего города. В Балаково никакой презентации или публичных обсуждений не проводили. Только сегодня, вечером 7 ноября, в администрацию пригласили депутатов, архитекторов и журналистов на совещание. Притом что срок проведения общественных обсуждений небольшой – предложения принимаются с 27 октября по 10 ноября. https://vkvideo.ru/video-183462612_456240377

Предприниматели потрясены предложенными изменениями

Предприниматели обнаружили, что некоторые участки лишились существующих функциональных зон или зоны были изменены, в том числе под частной собственностью. То есть предприниматели не смогу строить запланированные объекты на участках, которые у них в собственности. А уже существующие объекты в будущем могут тоже оказаться несоответствующими тем функциональным зонам, которые изменятся, и неизвестно на какие. Предприниматели при покупке недвижимости смотрят документы на конкретные участки и часто не знают, что там есть противоречия Генплану города.  Они даже не подозревали, какими проблемами может все обернуться, даже если недвижимость куплена и все оформлено по закону.

В Балаково приехала главный архитектор Саратовской области Анастасия Пузанова. На совещании присутствовал глава Балаковского района Сергей Барулин, депутаты Саратовской областной Думы Роман Ирисов, Владимир Земсков. Депутаты города и района, архитекторы, представители бизнеса, общественники.

Мероприятие продлилось больше 2,5 часов. Первый час по ВКС представители Института территориального планирования «Град» г. Омска, который выполнял научно-исследовательскую работу по разработке Единого документа для города Балаково, рассказывали о своем проекте.

Было сказано, что за последние 10 лет город теряет население. При проектировании рассчитывают, что все-таки демографическая ситуация улучшится, и к 2045 году численность населения будет около 200 тысяч человек. То есть прибавится около 20 тысяч человек. И с этим учетом есть планы по новым зонам жилой застройки. Планируют изменить требование к расстояниям от новых жилых домов до объектов социальной сферы. Сейчас при достаточном количестве школ и детских садов, новые МКД не всегда могут строить из-за того, что расстояние до соцобъектов всего на 200-300 метров меньше требуемого.

Это зависит от муниципалитета

В проекте предусмотрена реконструкция стадиона «Труд», чтобы расширить и сделать больше пространства для тренировок. Предусмотрено создание парка с лыжероллерными трассами.

После презентации участники совещания задавали вопросы. По поводу того, что в Балаково не хватает информации и обсуждения на местном уровне, Анастасия Пузанова ответила, что это зависит от муниципалитета. «Если вас не устраивает форма проведения подобных общественных обсуждений, значит, нужно здесь на местном уровне договариваться, проговаривать. Мы не против, естественно, диалога, приехать еще раз с вами все это обсудить, но тогда нужно организацию здесь сделать на местном уровне. Я вас услышала, будем иметь в виду», — сказала главный архитектор области.

Продлить время обсуждений возможно!

От редакции «ПроБалаково» был задан вопрос по времени общественных обсуждений — приема предложений, планируют ли его продлить. Ведь если закончат 10 ноября в понедельник, новые встречи и обсуждения будут бессмысленными. Главный архитектор Анастасия Пузанова ответила, что продлить время обсуждений возможно. Точный срок пока не назван.

https://vkvideo.ru/video-183462612_456240378

Архитектор Сергей Снежинский сказал, что документ объемный и требует времени для изучения. Он затронул вопрос того, как будет оформлено кладбище в городской черте на улице Комсомольской, где уже много лет нет свежих захоронений. Он поднял тему дренажной системы островной части города, и как на нее влияет новая многоэтажная застройка, в том числе строительство трех 25-этажных домов на берегу канала.

При обсуждении затронули вопрос территорий, где функциональные зоны изменились или пропали существующие

Есть изменение зон под объектами частной собственности, что потрясло их владельцев. Предприниматели вкладывали деньги в покупку земли под строительство или с готовыми объектами, а им изменили так, что они на своей же земле ничего не смогут делать. Была гостиница, а должен быть парк или сквер на частной территории?

https://vkvideo.ru/video-183462612_456240379

С неожиданным предложением выступила общественница Наталья Караман. Кроме ряда озвученных вопросов, она заявила, что городские дороги, которые передали на федеральный уровень в Балаково, нужно снова сделать городскими. Это шоссе Королева, Саратовское шоссе — дороги общего пользования от федеральной трассы «Сызрань-Саратов-Волгоград» к атомной электростанции. Передача на федеральный уровень была для того, чтобы их ремонтировали и содержали за счет федеральных средств. Это помог сделать председатель Госдумы Вячеслав Володин, чтобы у города оставалось больше денег на ремонт своих дорог. Но Наталья Караман заявила, что жителям это якобы создает много неудобств, и что в Росавтодоре якобы тоже считают, что такие трассы не должны через город проходить. Где искать деньги городу на содержание этих дорог, которые забиты большегрузами из других регионов, она не уточнила. Ведь от передачи обратно реальный поток транспорта на них не уменьшится.

Пожалуйста, соберите у себя архитекторов!

Подводя итог встречи, Анастасия Пузанова сказала, что вопросы от участников совещания записала. В письменном виде по конкретным участкам попросила направить. Администрации Балаковского района тоже нужно провести работу. «В любом случае встретимся, возможность продления общественных обсуждений рассмотрим. Я попрошу вас тогда эффективно поработать здесь. У вас есть главный архитектор города (Галина Буканова из Саратова прим.). Пожалуйста, соберите у себя архитекторов, поработайте все предложения. Еще раз мы к вам приедем, так, чтобы это уже было целенаправленно и точно, конкретно по каким-то территориям и объектам. И какой-то установить определенный срок, потому что бесконечно у нас этот процесс тоже не может, поэтому как-то нужно оперативно здесь тоже сосредоточиться. Мы открыты к диалогу», — сказала главный архитектор Саратовской области.

Это важно, ведь балаковцев наконец-таки услышали. И местные чиновники тоже теперь будут принимать участие, что подтвердила архитектор. Будет ли результат, мы тоже продолжим следить за темой. И в следующей публикации расскажем о конкретных примерах, что не так в проекте нового Генплана.

Для справки

Напомним, ознакомиться с проектом можно на сайте Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области по ссылке https://www.minstroy.saratov.gov.ru/pereraspredelennye-polnomochiya/edinye-dokumenty-territorialnogo-planirovaniya-i-gradostroitelnogo-zonirovaniya/

Предложения и замечания можно направить:

— в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений по адресу: г. Саратов, ул. Челюскинцев, д.114;

— посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции (экспозиций) проектов, подлежащих рассмотрению на общественных обсуждениях в приемные дни: вторник, четверг с 9.00 ч. до 13.00 ч по адресу: г. Саратов, ул. Челюскинцев, д.114, «Единое окно», за исключением праздничных дней;

— на электронную почту minstroy_commissions@mail.ru.