Строительство 26-этажных домов в Балаково. Как один «Парус» превратился в три «Высоты» и почему хочет вырубить деревья?

В Балаково попытки построить 26-этажный жилой комплекс возле моста Победы на территории бывшего кирпичного завода снова привели к судебным разбирательствам. На этот раз из-за того, что застройщик хочет вырубить зеленые насаждения, а администрация района отказала. В 2023 году министерство строительства и ЖКХ Саратовской области и вовсе через суд хотело аннулировать разрешения на строительство этого огромного жилого комплекса из-за того, что ближайшие соцобъекты находятся далеко.

ООО «Специализированный застройщик «Кронверк»» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к администрации Балаковского района.

Застройщик требует признать незаконным решение администрации Балаковского муниципального района об отказе в выдаче разрешений на вырубку зеленых насаждений по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комсомольская з/65. Предварительное заседание назначено на 25 июня.

Это участок под мостом Победы, где сейчас идет строительство жилого комплекса из трех 26-этажных домов «Высота». Квартиры уже продаются, срок сдачи в объявлениях о продаже 4 квартал 2029 года.

«Парус» превращается, превращается…

Примечательно, что ранее на этом участке Кронверк собирался строить 25-этажный дом «Парус», было три разрешения на строительство (на каждую секцию). Но затем министерство строительства Саратовской области подало в суд, чтобы признать разрешения недействительным, так как не соблюдены требования по доступности объектов соцсферы.

Выдача разрешений вызывала вопросы

Они были подписаны в последний рабочий день 2022 года, когда в администрации оказалось сразу двое глав – Сергей Грачев и его заместитель по ЖКХ Павел Степанов, которого на полдня сделали и.о. главы. Ранее замглавы по ЖКХ никогда не исполнял обязанности главы района. Подробности в публикации «День двух глав аукнулся? В Балаково министерство ЖКХ через суд требует признать недействительными 4 разрешения на строительство».

Министерство проиграло тот иск, так как требования по расстояниям до соцобъектов в Саратовской области были утверждены на несколько месяцев позже выдачи разрешений. Но это все тот же участок под мостом.

Разрешения были на один дом из трех секций, стоящих рядом. А теперь это три отдельно стоящих дома!

На «Авито» есть объявления о продаже квартир от самого застройщика с документами, в том числе разрешения на строительство. Это те самые разрешения от 30.12.2025, но с исправлениями от 2 апреля 2025. Как один 26-этажный дом из стоящих вплотную трех секций мог стать тремя отдельно стоящими домами по одним и тем же разрешениям? Даже внешне видно, насколько отличается «Парус», на который были разрешения, от «Высоты».

Даже на «Авито» в объявлении о продаже квартир есть отметка на Яндекс Карте, которая показывает, насколько этот новый жилой комплекс далеко от магазинов, школ, детских садов. Ведь это бывшая промзона. Также в городе сейчас самое высокое здание всего 16 этажей. Как будет обеспечиваться пожарная безопасность в таких высотках?

Председатель Госдумы Вячеслав Володин неоднократно говорил о том, что нельзя допускать случаи застройки без объектов соцсферы. Но, несмотря на все вышеизложенное, документы изменили. Именно изменили, а не сделали новые, и начали стройку. Теперь вот и зеленые насаждения добиваются вырубить. А кто потом будет для этого жилого комплекса строить соцобъекты? Или это станет проблемой чиновников после 2029 года?

Фото с сайта avito.ru