Балаковские чиновники разделили землю на “Поле дураков” под застройку еще в прошлом году

Председатель Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского района Юлия Макарова ответила на вопросы корреспондента ProBalakovo по поводу планов строительства на поле между 5 и 8 микрорайонами. Напомним, администрация на прошлой неделе сообщила о намерении построить на “Поле дураков” культурный центр по Нацпроекту. Проект опубликовали до того, как вопрос обсудили с жителями. и написали: “В качестве благоустройства поля, расположенного между пятым и восьмым микрорайонами города Балаково принято решение о необходимости строительства на этой территории муниципального центра культурного развития”. Затем новость удалили. Балаковцы в соцсетях возмущены, что вместо неоднократно обещанного парка на зеленой зоне собираются построить большой объект. После реакции жителей, глава района Александр Соловьев заверил, что это только планы, а не принятое решение. Он пообещал учесть мнение балаковцев. Несколько лет назад горожане уже отстояли поле от застройки. Тогда землю успели перевести по виду разрешенного использования под застройку, но это решение отменили через суд.

Несмотря на то, что глава назвал застройку только планами и предложением для обсуждения с жителями, на публичной кадастровой карте видно, что земля на поле между 5 и 8 микрорайонами разделена на несколько участков.

Земля вдоль дороги с кадастровым номером 64:40:020206:3356. Площадь 7773 кв.м. Кадастровая стоимость 883 тысяч 790 руб. Разрешенное использование “для общего пользования (уличная сеть)”. По документу: “земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков”.

Далее прямоугольный участок с номером 64:40:020206:3713. Кадастровая стоимость 10 миллионов 262 тысячи 186 рублей 35 копеек. Площадь 11635 кв.м. Разрешенное использование “для иных видов использования, характерных для населенных пунктов”. По документу: “культурное развитие”, то есть уже не зеленая зона. В 2015 году, когда началась первая “битва за поле”, у данной земли не было разрешенного использования под культурное развитие.

Самый большой участок 64:40:020206:108. Кадастровая стоимость 47 миллионов 498 тысяч 884 руб. 53 коп. Площадь 53853 кв.м. Разрешенное использование “Для размещения объектов культуры”. По документу “Культурное развитие”.

Юлия Макарова пояснила, что под культурный центр предлагается участок с кадастровым номером 64:40:020206:3713. Это между зеленой полосой от дороги на 30 лет Победы и большим куском поля. Площадь 11635 кв.м. Данный участок официально отделили от самого большого.

“С 2016 года у участка 64:40:020206:108 вид разрешенного использования “культурное развитие”. С 2016 года, когда было решение суда, изначально у него был вид использования “земли улиц”. Сейчас произошел раздел земельного участка с сохранением вида разрешенного использования. Никто ничего не менял”, – заявила председатель Комитета.

Участок вдоль дороги с кадастровым номером 64:40:020206:3356, площадь 7773 кв.м., по словам Юлии Макоровой, никогда застраиваться не будет, потому что у него вид использования земли улиц.

– В настоящее время никто ничего не менял, – настаивала Юлия Макарова.

– А когда участок 64:40:020206:3713 стал отдельным?

– Раздел был в прошлом году.

– То есть еще в прошлом году обсуждали план по строительству центра?

– Вы мне такие вопросы не задавайте, когда обсуждался. Он обсуждается постоянно.

– Когда постоянно, если жители узнали только на прошлой неделе?

– Еще окончательно не решен…

– Вопрос не решен, но это уже официально два разных участка?

– Вы все свои вопросы задали? Если все, то я больше ничего не могу пояснить, – подытожила Юлия Макарова. Она сказала, что публичные слушания не проводились, якобы в данном случае это по закону не требовалось.

Два соседних участка, один 7773 кв.м., второй 11635 кв.м. Но из-за разных видов разрешенного использования, один не стоит и миллиона, на нем строить нельзя. А на втором можно строить “культурный центр”, и кадастровая стоимость в 10 раз больше, и для этих изменений жителей не спрашивали.