Построенный без разрешения рынок на Минской. Балаковская администрация проиграла второй суд

В Балаково ситуация с участками и объектами недвижимости не перестает удивлять представителей малого и среднего бизнеса. Пока одним владельцам мелких шиномонтажек и ларьков чиновники создают такие условия, что останется только закрывать и сносить. В это же время в центре города на одной из главных улиц возвели огромный рынок ангарного типа без разрешения. Владельцы недвижимости, которая была официально зарегистрирована, построена с разрешениями, годами платили налоги, теперь становятся нарушителями. Зато построенный без разрешений рынок останется! Администрация Балаковского района проиграла уже второй суд.

Недавно губернатор Саратовской области Роман Бусаргин проводил совещание. «На территории Саратовской области продолжает работу комиссия по проверке законности установки рекламных конструкций, торговых павильонов и автостоянок. По итогам инвентаризации определены размещенные с нарушением правил объекты. Они подлежат демонтажу…

Работа по выявлению и последующему демонтажу незаконных конструкций должна вестись постоянно, максимально эффективно и самое главное — комплексно на территории всего региона. Сейчас в каждом районе используются различные механизмы, которые направлены на решение вопроса. Главам крупнейших муниципалитетов поручено на основе лучших практик выработать единую стратегию для очистки территорий от объектов, которые портят вид наших городов, мешают автомобилистам, пешеходам и в целом небезопасны», — написал в своем телеграм-канале глава региона и опубликовал фото. На совещании присутствовали глава Балаковского района Сергей Барулин, главный архитектор Саратовской области Анастасия Пузанова.

Борьба с ларьками и рекламными щитами продолжается?

К слову, огромный рынок на Минской официально оказался некапитальным строением – разбираемой конструкцией!

Администрация Балаковского района обратилась в Арбитражный суд Саратовской области и добивалась, чтобы индивидуальный предприниматель Желтяков снес построенный без разрешения рынок. Чиновники указывали и на сверхнормативную площадь объекта ответчика по отношению к допустимой правилами благоустройства площади нестационарных объектов. Площадь участка 4 030 кв.м, а площадь объекта 2 786,7 кв.м.

«Ответчик представил отзыв, пояснив, что объект некапитальный, не имеет прочной связи с землей, перемещение конструкции возможно без причинения несоразмерного ущерба. Для его размещения на земельном участке не требовалось получения разрешения на строительство», — сказано в решении суда.

«Не имеет прочной связи с землей» — это как? А он рассчитан на случай, если, например, будет штормовой ветер?

При рассмотрении в первой инстанции проводилась экспертиза. Администрация проиграла, подала апелляционную жалобу и снова проиграла.

24 ноября Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд постановил решение Арбитражного суда Саратовской области от 26 сентября 2025 года по делу № А57-19834/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Балаковского района – без удовлетворения.

На рынке вели торговлю, когда он еще был стройплощадкой. Торговали вещами и продуктами, когда внутри продолжались строительные работы. И суды встают на стороны владельца этого объекта. Роспотребнадор не видел нарушений в торговле на стройке. А Отдел потребительского рынка администрации там хоть раз что-то проверял?

Пока одним можно все и в таких масштабах, другим придется прощаться даже с маленькими объектами придорожного сервиса, работавшими годами на законных основаниях?

В Балаково до сих пор предприниматели обсуждают скандал с Единым документом, который заменит Генплан города. Далеко не все собственники смогли добиться, чтобы их замечания приняли. Некоторые объекты так и остаются в «белых пятнах», где исчезли функциональные зоны. Интересно, а что главный архитектор области Анастасия Пузанова думает по ситуации со строительством рынка и его внешнему виду, безопасности этого рынка, который «не имеет прочной связи с землей»? У него, к слову, по новому Единому документу никаких проблем с функциональной зоной не возникло.

Постановление Арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд первой инстанции. Будет ли администрация дальше судиться и требовать снести рынок, время покажет.