«Социальный ремонт». В Балаково переселенцам из аварийного жилья выдали квартиры с дефектами и предлагают исправлять за свой счет

В Балаково жители, которые получают квартиры по федеральной программе переселения из ветхого и аварийного жилья, столкнулись с проблемами. В редакцию ProBalakovo  обратились супруги Виктор и Любовь Хлебниковы. Они больше 20 лет прожили в «клопятнике». Но квартира, которую им сейчас выдали в новом доме с такими недоделками, что туда нельзя сразу переезжать и перевозить мебель. Даже ходить надо осторожно, чтобы не проделать дыры в линолеуме. Почему чиновники не проверили состояние квартир, прежде чем выдавать ключи жителям? А если проверяли, то кто и как? Вместо решения проблем людям отвечают, что им положен только социальный ремонт. Но разве социальный ремонт означает кривые полы и стены? И ответы жителям, что если не устраивает качество, то пусть сами за свой счет устраняют весь брак за строителями, это ведь не часть Нацпроекта?

Квартиры по программе переселения из аварийного жилья балаковцам дают в одном микрорайоне – 3Г. Дома для переселенцев возводит ООО «Специализированный застройщик Группа Компаний «Кронверк». Они выиграли аукционы, других желающих не нашлось. То есть забирали контракты по максимальной цене.

Мы благодарны государству, что нам дали квартиру. Но отношение такое…

Супруги Хлебниковы получили трехкомнатную квартиру в одноподъездном десятиэтажном доме. В квартире обои блестят от пятен клея, местами разные по цвету. Под линолеумом крупные камни и неровности, где покрытие быстро порвется. Часть стены кривая настолько, что между стеной и ванной можно просунуть ладонь. В туалете батарею установили на высоте человеческого роста, якобы так предусмотрено проектом. Стены лоджии без штукатурки, хотя в соседнем доме они со штукатуркой. Выключатели не прилегают плотно к стенам из-за их кривизны. Но самое главное – неровные полы, с перепадами в комнатах по несколько сантиметров.  

«Две недели назад получили ключи. Квартиру сразу осмотрели, много куда обращались. Сначала в Саратов в компанию «Кронверк» позвонили. Они нам дали номера инженера, прораба. У всех один ответ, что по договору у нас предусмотрен только социальный ремонт. А то, что мы хотим добиться, чтобы нам полы исправили, это якобы не является социальным ремонтом. Заливка пола в это не входит. Камни под линолеумом пообещали убрать, но сегодня пришел человек, сказал, что у него нет отвертки, поэтому ничего делать не стал и ушел. Может быть, придет в понедельник. Единственное что мы хотим, чтобы нам исправили полы. Мы ни на что не претендуем. Мы благодарны, что нам дали квартиру. Обои переклеим потом, и в ванной постепенно исправим, но самое главное – полы. Они неровные, с большими перепадами», — рассказала Любовь, показывая квартиру.

«А что вы хотели?! Это плиту так криво положили, мы ничего не можем сделать»

Супруги обращались в администрацию Балаковского района. Хотели попасть на прием к заместителю главы района по вопросам ЖКХ Павлу Канатову, но им сказали, что приема по личным вопросам в ближайшее время не будет, нельзя даже пока записаться. Приняли заявление, но ответ будет в течение 30 рабочих дней.  

«С момента, как выдали ключи, сказали в течение месяца мы должны переехать в новую квартиру. Потом отдадут договор, и надо будет его подписать. А после подписания договора, я так понимаю, никто нам ничего делать не будет. После договора в течение 10 дней мы должны освободить старую квартиру.

На улице другие жильцы жалуются, что у них в квартирах такие же проблемы с полами, мусор под линолеумом. В квартире у нашей бабушки вообще трубы перепутали холодные и горячие. Но полу везде бугры.  Выпала оконная створка, но потом поставили, отрегулировали.

По неровному полу приходил человек от застройщика. Сказал: «А что вы хотели?! Это плиту так криво положили, мы ничего не можем сделать». Перепад на полу 5 сантиметров в одной комнате. Заливка полу не предусмотрена. Слесаря вызвали, он говорит – вам бесплатно квартиры выдали, а вы еще евроремонт хотите? Да, нам дали квартиру. Большое спасибо! Мы благодарны государству, администрации. Но отношение такое. Мы не просим улучшить планировку или дать нам мебель, просим просто выровнять полы. Руки и ноги есть, все остальное постепенно сделаем, обои переклеим», — негодует Любовь.

«Просто получится так, что переедем, мебель перевезем. И с полами потом ничего не сможем сделать. Не на улицу же мебель выносить? Я думаю, что через 10 дней после подписания из старой квартиры сразу не будут выгонять, но этот срок прописан в договоре. Даже если сейчас выровнять полы, они должны дней 14 стоять, пока бетон встанет. Если сверху сразу положить линолеум, будет сырость и плесень. И живи потом всю жизнь с этой плесенью. Приходил инженер Владимир, сам удивился, как комиссия приняла дом в таком виде. Он подтвердил, сам проверял уровнем, что перепад на полу большой», — добавил Виктор Хлебников.

Сначала супругам предложили выдать за счет застройщика материалы, чтобы они сами залили полы. Но жена по состоянию здоровья это не сможет сделать, муж Виктор сейчас с переломом ноги на костылях ходит. Они начали искать рабочих, чтобы нанять на заливку пола, но на следующий день им позвонили и снова заявили от «Кронверка», что по договору выравнивание пола не входит в социальный ремонт. И даже отказались от своего же предложения предоставить материалы.

Не сгорит ли старый дом вместе с нажитым добром?

Супруги Хлебниковы опасаются, что если откажутся переезжать в новую квартиру, пока не будут исправлены полы, и задержатся одни в «клопятнике», что могут остаться без своего имущества. Ведь расселенные дома в Балаково часто поджигают, особенно деревянные клопятники.

Пожилая родственница Хлебниковых получила квартиру по программе переселения из аварийного жилья, но в доме рядом, тоже от «Кронверка». И там полы с камнями под линолеумом и неровности в бетоне. Эти впадины видно, они прощупываются. В дверных проемах тоже перепады, бугры. На кухне батарею установили на той же стене, где раковина и должна быть кухонная плита. Как там при батарее кухонную мебель ставить, неизвестно. В туалете большая дыра в стене под трубы. Ее сделали гораздо больше нужной, а остальное просто заделали монтажной пеной. На лоджии есть штукатурка, но вдоль окна уже появилась большая трещина.

К сожалению, фото и видео не передает всей кривизны и сложно показать перепады между комнатами. Но даже в подъезде видно, что пол под наклоном.

По стоимости квартир.

Когда в 2023 году объявляли аукционы, максимальная цена, которую были готовы заплатить за благоустроенную однокомнатную квартиру площадью не менее 31,8 кв м., была 2 миллиона 67 тысяч рублей. За двухкомнатную квартиру максимум 3 миллиона 341 тысячу рублей. Трехкомнатные еще дороже. На программу переселения выделены значительные средства из федерального и областного бюджета, из городского добавляли. Но жителям нужно еще потратить десятки тысяч рублей на то, чтобы нанимать рабочих и переделывать все за свой счет? Даже за социальные обои и укладку линолеума на строительный мусор деньги ведь списаны. Только непонятно, почему квартиры приняли в таком виде? Для жителей они бесплатные, но это не благотворительность со стороны застройщика. Где же стройконтроль? Где комиссия от министерства строительства и ЖКХ? Даже губернатор Саратовской области Роман Бусаргин ранее приезжал на стройплощадку и обещал заглянуть к балаковцам на новоселье. Но сейчас переселенцам дают то, что есть, и оставили один на один с проблемами. Застройщик при отсутствии конкурентов в этом микрорайоне продолжает получать все контракты на социальное жилье и строить рядом новые дома. Только это не повод снижать качество.

Берите и радуйтесь, это же все равно лучше старых «клопятников»?

Председатель Госдумы Вячеслав Володин неоднократно говорил о том, что нужно не только следить за качеством предоставляемых квартир, но и стараться предоставлять людям жилье в микрорайонах, где они проживали ранее. Чтобы улучшать жизнь, а не ухудшать. Но в Балаково всех переселяют в другую часть города, в один микрорайон. Еще и оставляют в новых квартирах за строителями переделывать ремонт на немалые суммы. Это не бесплатные квартиры, как некоторые любят попрекать переселенцев. Это квартиры за бюджетные деньги. И контроль за тем, как расходуются средства, соответствует ли цена качеству, должен быть.

Инна Чумичкина