Балаковская администрация необоснованно предъявила претензии УК за то, что жилец самовольно пристроил балкон

Арбитражный суд Саратовской области признал недействительным предостережение в адрес ООО «БУК», выданное администрацией Балаковского района 02.11.2022 № 8. ООО «БУК» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Балаково, ул. Набережная Леонова, 32.

Администрация посчитала, что УК не обеспечила надлежащее содержание фасада многоквартирного дома, не выявлено и не устранено повреждение – изменение фасада дома. По информации пресс-службы Арбитражного суда, на первом этаже дома, слева от подъезда №7, установлен пристроенный подвесной балкон. В зале квартиры в районе оконного проема демонтирован участок стены и установлена дверь.

Администрация считает, что управляющей организацией нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170. Представители управляющей компании заявили, что собственник квартиры самовольно сделал перепланировку, никого не уведомив.  Суд согласился, что изменения сделаны самим собственником, и именно он должен все привести в соответствие.

Суд пришел к выводу, что  орган местного самоуправления выдал предостережение ООО «БУК» без соответствующего правового обоснования. Кроме того, Предостережение является неясным и неисполнимым, т.к. не содержит четкого указания о том какие конкретно меры должно предпринять общество.

Решением от 15.01.2024 суд признал недействительным Предостережение администрации Балаковского МР от 02 ноября 2022г. № 8.